住宅購入時のお金に関する基礎知識

●消費税
住宅の購入の場合にも当然消費税はかかってきます。
住宅購入時の消費税は売り主や仲介業者に支払うことにより、最終的に税務署に納めることになります。
住宅の場合、建物部分には消費税がかかりますが土地部分に関しては非課税扱いとなります。
●印紙税
住宅を購入する際には様々な手続きに応じて、購入金額に見合う印紙を貼付することで印紙税を支払うことになります。
この印紙は不動産売買契約書を始め、住宅ローンを借りる際の金銭消費貸借計契約書や住宅の工事の請け負い業者と締結する工事請負契約書などの契約の時にも必要となります。
複数の金融機関から住宅ローンを借り入れる場合にはその分印紙税も多く納めることになります。
万が一印紙を貼付けることを忘れた場合には通常の印紙税の3倍もの過怠税を取られることになります。
これだけでも引越し費用相当の金額になる場合も有りますからくれぐれも注意しましょう。
●登録免許税
住宅を新築したり、購入したりして不動産登記を行う場合にかかってくる税金です。
登録免許税の税額は、不動産価格×税率となりますが、ここで言う不動産価格とは購入した際の価格ではなく固定資産税評価額となる点に注意が必要です。

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