住宅購入時のお金に関する基礎知識

一部繰り上げ返済には返済の期間を短縮する期間短縮型と、返済期間は同じでも月々の返済額を少なくする返済額軽減型とがあります。
子供が成長し、教育費用などが一時的にかさむような場合には返済額軽減型を選び、また老後の生活を早く充実したものにしたい場合などには期間短縮型を選ぶと良いでしょう。
住宅ローンの繰り上げ返済は、できることであればなるべく早くに行う方が効果的であると言われます。
これは住宅ローンの返済は、返済の当初はそのほとんどが利息によって占められています。
そのため引越ししてローンの返済を始めて間もない頃に繰り上げ返済を行うと、返済分はすべて元金に充当されるため利息の総支払額を効果的に減らすことが可能となるわけです。
住宅を購入して引越しした当初にはなにかと出費が重なるものですが、少しずつでも貯金を増やしてこまめに繰り上げ返済を行うと後々の返済がはるかに楽になります。